Яблоко, Sony, что-то! Один Hanson Place выключает брокер в жесткой охоте на розничный арендатор
«Мы просто искали другую перспективу в пространстве», - сказал Кристин Нил, менеджер по одному Hanson Place, медно-куполообразное 512-футовое здание, ранее известное как Уильямсбургский сберегательный банк, приобретенный Canyon-Johnson Городские фонды и компания Dermot в 2005 году.
Разработчики торгуют Джеффри Розмана, исполнительный вице-президент Ньюмарка Рыцари Фрэнка в розницу, для соперников Веры Надежды Consolo, председатель розничного лизинга и отдела продаж для пруденциальных Дуглас Эллимана , который был нанят на прошлой неделе.
Космос 33 000 квадратных футов, сначала занятые Williamsburgh Sciping Bank и в конечном итоге HSBC, вполне может быть одним из самых потрясающих помещений в городе, но из Розничная точка зрения, она имеет свои ограничения.
«Ориентирован как внутри, так и снаружи», - сказал наблюдатель мистера Розмана. «Так что это намного сложнее».
MR. Розмана, который арендовал аналогично хитрость Bowery Sciping Bank на Восточной 42-й улице Cipriani на десятилетие назад, сказал, что ориентир на ориентир, что арендаторы не могут просверлить в стенах или иным образом изменить пространство без утверждения Комиссии по сохранению достопримечательностей. Это создает проблемы для стеллажей и вывесок, помимо прочего.
"Посмотрите, ваш скидок розничных продавцов будет трудно с этим, - сказал мистер Розман. «Но у нас была сделка с границами в тот день, когда мы поставили свойство на рынок».
Эта сделка упала после длительных переговоров.
Теперь мисс Consolo захватывает И она сказала, что у нее есть видение, или, скорее, несколько видений для пространства, который продается как продвигаемый сайт, так и как коммерческий кондо.
«Я визуализирую большой магазин специальности», - сказал Мисс Консоло. «Это также может быть очень важная группа общественного питания. ... Это также может быть еще один отличный ресторан. "
ms. Консоло также упомянул музейный аукцион и розничные продавцы, такие как Sony и Apple в качестве потенциальных арендаторов.
Один магазин, который, скорее всего, не будет арендатором старого банковского зала,По иронии судьбы, банк. «Все банки сейчас пытаются стать больше розничной торговли», - сказал мистер Розман.
MS. Consolo не будет раскрывать прокатную аренду за то, что, возможно, безупречное розничное пространство Бруклина. Но последний г-н Розман услышал, владельцы хотели 3 миллиона долларов в год.
, в зависимости от того, что бы продал в конечном итоге, в конечном итоге арендует пространство, ему не хватает встроенной клиентской базы. Г-жа Нил сказала, что 80 процентов 179 квартир здания продаются или по контракту, а здание уже 30 процентов занято. Медицинский люкс здания 32 000 квадратных футов, состоящий из 15 докторов, также находится подряд.
MS. Нил, для одного, оптимистичен, что арендатор будет найден.
«Национальные розничные продавцы, наконец, понимают, что Бруклин - это большой жизнеспособный рынок», - сказала она.
комментариев