Реемка шмемина
Производительность банковских кредитов также ухудшилась, хотя критические различия между портфелем и секьюритическими ипотечными средствами получили мало аналитического внимания на сегодняшний день. Аналогичным образом, наиболее наблюдаемыми политическими вмешательствами были сосредоточены на рынке ценных бумаг коммерческих ипотечных ценных бумаг (CMBS). Расширение термин, поддерживаемых аренами активов кредита (TALF) до CMBS, объявленные ранее в этом году и реализуются в июне, предназначены для запуска новой активности в иначе рынка секьюритизации Moribund. Аналогичным образом, дальнейшее расширение программы для устаревших CMBS предназначено для повышения ликвидности существующих ценных бумаг. И в то время как программа TALF была теплой была получена на своем объявлении, его практическое сочетание к более широкому деликовости рынка было непосредственно в лучшем случае.
Для того, чтобы стебель растущий прилив по умолчанию Секьюритизированные коммерческие ипотеки, казначейский отдел переехал в последний раз Месяц, чтобы облегчить налоговые правила, регулирующие модификацию кредитов, включенных в недвижимость ипотеки инвестиций (REMICS). Изменение политики следует за месяцами лоббирования в известных представителях индустрии, способных представителями Вашингтона и похвасталась как значительный шаг вперед в усилиях, чтобы содержать кризис коммерческого ипотечного долга.
, но просто Насколько это большой шаг? Subchapter A, раздел 1.860G-2 (B) (3) (i)]. Агрессируясь от сложностей налогового кодекса, модифицированные кредиты рискуют рассматриваться как вновь выпущенные обязательства, которые были обменены на оригинальные обязательства перед модификацией.
Преобладающий взгляд, одерживает, что возможные налоговые последствия регулирования казначейства имеют ограниченное взаимодействие между напряженными заемщиками и их обслуживаниями. Сторонники новой процедурыБудьте о том, что серьезное обсуждение модификации ипотеки не происходит до тех пор, пока не поздно, потому что стандарт казначейства не рассматривается как соблюдение, пока «кредит не работает или по умолчанию не может быть неизбежным».
Новый доход службы внутреннего дохода. Процедура стремится уточнить условия, в соответствии с которыми налоговый статус структуры не будет оспариваться (новая процедура появляется в бюллетене 5 октября. 5 октября 2009-40, страницы 471-474). Это также ограничивает, какие кредиты будут претендовать на модификацию, главным образом как функцию тестов стоимости. В соответствии с новым режимом Servicer проводится в разумных стандартах убеждений, что существует «значительный» риск дефолта. Безусловно, разумное убеждение »должно быть основано на прилежном современном определении этого риска."
комментариев