НАЗВАНИЕ
Hamptons Property до и после 11x11x11x
Многие новые владельцы предпочитают полные повторные сборки к ремонту. (Фото воздушного эстетика / Bruno R. Schreck)
Забудьте о персонаже или ориентир ориентиры, которые в настоящее время удаляются на битах Манхэттена и Бруклинско-северо-южных вилок длинного острова наслаждаются нет таких ограничений. Конечно, дома накладные деревенские улицы должны сохранить свои оригинальные функции, обращенные на дороге, но позади фасадов, эти дома поднимаются на своих фундаментах, чтобы создать трехэтажный, стеклянный, мини-особняки. Если вы ищете безумный дом для мужчин в стиле терминала Pan Am в JFK, забудьте об этом. Все такие модели были сплющены в 80-х. Эта тенденция заземления в настоящее время на вытерении лихорадки. За прошедший год произошел огромный рост числа общих разрыва и реконструкции кишечника. Это означает, что в то время как совершенные примеры недавних архитектурных идей и множество репродукций находятся на вид, архитектурное наследие не является.
Ремонт кишечника - это модный фотограф Дон Эшби и его жена, Кэти, который видел старый дом на улице Мэн, Восточный Хэмптон во дворе продажа в прошлом году, что они описали как «капсула времени».
Раньше: Дон и Кэти Эшби усмотрел этот дом в Восточном Хэмптоне из двора через улицу.
"Это выглядело как крушение, и мы Знал, это будет проект, - сказал мистер Эшби. «Моя жена, и я оба заинтересованы в дизайне и делали весь план. У нас есть определенный стиль, и мы довольно практически практически. Мы не стучаем гвоздими самими собой, но мы там каждый день, и это обязательство.
Во время: Дон и Кэти поднял дом с дома, чтобы создать еще один этаж.
Они потратили больше на исправления, он сказал, чем на сам дом.
"У нас есть свет под лестницей, поэтому лестница будет вроде свечения. Я заинтересован в свете, потому что я фотограф, - сказал мистер Эшби.
Поскольку дом был расположен в историческом DIstrict, они ничего не могли изменить о структуре, которая была видна с улицы. Однако они выросли новую основу, поднимите дом, опустите поле подвала и повысили потолки.
После: готовой работы. (Все фотографии, Дон Эшбы)
"Нам пришлось сохранить оригинальные окна, которые в наши дни смешные, так как они все одиноки. Мы также должны были получить одобренный цвет краски », - сказал он. «Мы выбиты на чердак и удвоили высоту первого этажа, а главная спальня высокая с дополнительными окнами. Мы надеваем новую кухню в спину и построили L-образное бассейн. Окна смотрят в бассейн, как будто это был ров, например, замок. "
" Я рад сделать это, но я не уверен, что я снова пройду " он сказал.
Ashbys повезло найти существующее свойство для ремонта. Энтони Девивио, управляющий директор HaLstead Property в Hamptons, сказал, что новое строительство очаровало перепродаж огромной суммой в течение прошедшего года, причем продано рекордных 51 нового строительства.
"там нет «Достаточно нового строительства, чтобы соответствовать тому, что мы делаем в доме перепродажи, но с точки зрения ценовой команды и длины на рынке, новое строительство № 1», - сказал он.
по словам г-на Девивио, Новые дома теперь тратят меньше времени на рынке и команду как на 25 процентов премиум по цене по сравнению с сопоставимыми домами, которые находятся за перепродажи, но старше.
«У нас был совершенно новый дом в шестикомнатном доме В Quarey Circle был очень современным внутри, но традиционным снаружи и продается в течение четырех недель после завершения. Бесчисленные дома, как будто это осталось на рынке месяцами ».
Hamptons Classic? Новый стиль, новая сборка. (Фото Брауна Харрис Стивенс)
Так кто поднимает эти сверкающие места? Покупатели имеют тенденцию быть молодыми, успешными сотрудниками Уолл-стрит и хедж-фонда, которые не успевают DIY, и не на самом деле в 80-х годов деко. «Они просто хотят это сделатьТаким образом, они могут выйти сюда и наслаждаться этим, - сказал он.
Martha Gundersen, брокер на Браун Харрис Стивенс, также считает, что люди, которые могут позволить себе новых, ищут фактор WOW.
"Они после немедленного удовлетворения новых удобств и дизайнов. Бар был поднят за последние два года. Люди хотят много квадратных кадров, которые представляют собой реакцию коленного рывка со всеми новыми событиями, которые происходят в Манхэттене », - сказала она.
MS. Гундсен только что продал дом Нормана Джаффе на 4,5 миллиона долларов на акр земли к югу от шоссе, который стоил больше в ремонции, чем начнутся.
"Это позор, потому что Норман Джаффе был известным архитектором, но ценность этой земли стоит больше, чем дом. На Амаганьште Лейн половина земли стоит превышать от 2 до 2,5 миллиона долларов. Там нет ценности на этих домах 80-х и 70-х годов. Земля скудна сейчас, но два года назад земля вообще не продавалась. Теперь вы не можете найти, поэтому люди смотрят на разрывы ».
Ожидания также изменились. По словам г-жи Гундерсена, покупатели требуют бассейна, теннисный корт, готовый подвал с 10-футовыми потолками, сауной, джакузи, массажный номер, бассейн в подвале, большие окна, естественный свет и три истории жилое пространство, а не два.
Творческие типы с временем рассмотрения разрывами также чувствуют себя более амбициозными.
"Люди смотрят на эти шоу по телевизору и знают дизайнеров и могут заказать все онлайн, готовые поставить на него штамп. Вам не нужно бегать забирать вещи больше. Это интересно иметь свой собственный вкус », - сказала г-жа Гундресен. «Люди говорят, что ставки ипотеки низкие. Я могу позволить себе что-то купить, поэтому я собираюсь поставить на него марку. '"
Линди Вулкотт, дизайнер, недавно представленные планы на дому 7100 квадратных футов в водяной мельнице Замените меньший, старый дом, который она сбила вниз.
"Существующие дома либо есть коттеджЧувство или вы получаете современную стеклянную коробку с жесткими краями и минимальными деталями. Это будет идеальное сочетание двух: английский усадьба с традиционными укладками Хэмптонов, сделанным чистым, современным способом. У него есть современный подход, но чувство, удобное для семейства, - сказала она.
Полы - это открытый план, и есть много естественного света, а также домашний кинотеатр и большая английская лестница. Структура будет вдохновлена Грузинскими воодушевленными окнами и чистой архитектурой.
"Мы собираемся на итальянскую оптимизированную кухню с высококачественными, современными приборами, и также будет много мрамора, известняка и натуральных материалов. Это очень важно сделать это », - сказала г-жа Вулкотт.
По иронии судьбы, она также планирует построить несколько кирпичных структур по периметру дома, предназначенного для того, чтобы выглядеть как старые здания, которые были изначально там. Это может способствовать локальному персонажу, по-прежнему пропущенному основным ингредиентом, когда дело доходит до свойства Hamptons.
комментариев