На 14 стене, метель лизинга; Thestreet, SOM Последние подписатели
Посмотрите на 14 Уолл-стрит, старые банкирские доверие здания, которые поднимаются 39 историй напротив Нью-Йоркской фондовой биржи и превышают 24-ступенчатый зиггурат, который не смотрел на улицу на Ниле. Там аренды движутся так, как многие платья STELLA MCCARTNENEY на H & M.
thestreet.com возобновило свою аренду за весь 15-й этаж прекрасного здания Trowbridge & LivingSton. 10-летняя аренда составляет 36 095 квадратных футов и договорились со строительством повторений Brad Gerla и Howard Widdle, а на стороне арендатора, Крис Мансфилд и Луи Буффалино, все четыре из которых находятся из CB Richard Ellis.
Между тем, Skidmore, Owings & Merrill - фирмарская архитектура, которая спроектировала, по-видимому, каждое большое развитие в Нью-Йорке, от 7 Всемирного торгового центра и 9 западной 57-й улицы, с фортепианом Ренцо, с фортепиано в Университете Columbia Manhattanville - также Возобновил, хотя и не для всех его прежнего пространства.
Фирма, которая имела некоторые последние увольнения, возобновившись за 67 210 квадратных футов, отказываясь от около 39 000 в процессе.
" Дело в том, что они оставались с нами, было большим переворотом, - сказал г-н Герла, который с мистером Гидл представлял здание в обновлении. Майкл Колакино и Дэвид Гольдштейн представлял сом.
И были другие.
в четвертом квартале '08, W.R. Berkley подписал новую аренду за 15 197 квадратных футов. Американская ассоциация легких заняла 8 546 квадратных футов. Юридическая фирма Rawle & Henderson подписана на 7 926 квадратных футов. Регулирующий орган финансовой отрасли или Фенра, занял 8 406 квадратных футов. И MCIC VERMONT, страховая компания, заняла 13 102 квадратных футов.
«Это арендодатель 101», - сказал Ричард Варшауэр, старший управляющий директор FirstService Williams, очевидного успеха здания на рынке вниз. «Вы строите пространство по разумной цене, и люди будут сданы в аренду».
Согласно собственным номерам Брэда Герлы, в возрасте 159 391 квадратных футов в аренду14 Стена в четвертом квартале, включающая в себя 20 процентов от 814 474 квадратных футов, подписанных в центре города.
Когда акции Capstone и Carlyle купили здание из Левиев Боймельгрина за 325 миллионов долларов, 13 апреля 2007 года, это было всего 68 процентов Арендованный, по словам Capstone, управляющего главным Джошем Замиром.
«Теперь это около 95 процентов», - сказал г-н Замир, сказал наблюдатель. «Это было несколько факторов. Прежде всего, мы выполнили программу обновления [из более чем 50 миллионов долларов США]. «
Те, кто включал в себя докладывание прегодусов в вакантные офисы во многих нижних этажах, в дополнение к новому лоббию , модернизированные залы и ванные комнаты и модернизированные механики.
Они также, сказали, как г-н Замир, заплати свои брокеры вовремя. Но, возможно, самое главное, они ценствуют свое пространство право. Г-н Замир не выявит, как сильно он просит аренду, и в то время как несколько списков среднего этажа в середине- 40SA квадратный фут, Kostar добавляет, что они «договорные».
"я Скажем, мы встречаемся на рынке с точки зрения ценообразования нашего пространства », - сказал г-н Замир.« Там не так много спроса, поэтому вы должны бороться с сильнее для вашего лизинга, чем вы только что боролись. , Я думаю, что это ключ. "
комментариев