10 вещей, которые вам нужно знать при покупке дома в Великобритании с партнером
Покупка места с вашим партнером может отметить начало остальной части своей жизни. Это захватывающее время, но вы должны быть подготовлены и полностью информированы. Вот 10 вещей, которые вам нужно знать при покупке дома в Великобритании с партнером.
Это может звучать очевидно, но большинство людей, которые ходят в покупку дома со своим партнером, думают об этом как романтическое обязательство чем серьезное финансовое обязательство. Конечно, это романтично. Но наступление на недвижимость лестница не легкая вещь, и вы привержены всей покупке домашнего процесса, как вы к отношениям. Решите, что именно вы ищете как есть так много вариантов при покупке дома, что если у вас нет того же набора целей, что и ваш партнер, вы можете в конечном итоге сходить с ума. Некоторые вещи, которые вам нужно решить, есть: -
• Квартира или дом?
• Freehold или аренда?
• Новая сборка или старая сборка?
• Аукцион или агент аукциона или недвижимости?
• Общая собственность или общие варианты долевых акций?
• Объем депозита?
• Фиксированная скорость, переменная или другая ипотека?
Это все, что вам нужно взаимно согласовать, прежде чем отправиться на покупку дома. Посмотрите на наш комплексный список из 41 вещей, которые вам нужно знать при покупке дома в Великобритании.
Во-первых, знают разницу между 2.
Совместное аренду, когда Дом куплен и раскол одинаково от 2 до 4 человек; каждый владеет равной долей имущества. Совместные требования, как правило, являются предпочтительным вариантом для супружеских пар и людей в гражданских партнерствах.
Вещи, чтобы рассмотреть, прежде чем идти в совместную аренду:
• Если один из вас умирает, свойство ( И ипотека) автоматически перейдет к другому владельцу (или владельцам), которые затем будут нести ответственность за уплату оставшейся части любого ипотечного долга.
• Вы либо все платите наличными, либо все получить ипотеку. Даже если только один человек нуждается в ипотеке, все арендаторы должны были призвать совместную ипотеку вместе.
Арендаторы общего могут бытьвступил в четыре человека, которые могут быть друзьями или родственниками, которые хотят купить недвижимость вместе. В отличие от совместной аренды, с арендаторами общего у вас не должно владеть равными акциями о собственности. Если вы зарабатываете больше, чем тот, с кем вы покупаете недвижимость, вы можете согласиться (в письменном виде, конечно), что вы будете платить больше по отношению к дому и иметь большую долю.
Что нужно учитывать, если вы хотите Чтобы ввести арендаторы в общем соглашении:
• Поскольку каждый владелец может каждый действовать индивидуально, они могут свободно оставлять свою долю имущества для бенефициара в их воле.
• если Один из вас умирает, дом не передается автоматически другим владельцам - поэтому убедитесь, что все завещания находятся на месте.
• Налог на наследство может быть уделено уплате (если у со-владельцев не женат или в Гражданское партнерство).
• СО-арендаторы допускаются ипотеки их долю в собственности (хотя нахождение кредитора, который будет финансировать их, очень сложно, когда кредитор не сможет просто освободить свою собственность Поскольку они обычно будут как вовлечены другие владельцы).
Решите, какое соглашение лучше для вас и убедитесь, что вы вступаете в соответствующее согласие.
Хотя распад Не является сценарием, который два человека, которые смотрят в покупку дома вместе, имеют на переднем крае их ума, вам нужно знать, что произойдет, если вы расстаетесь. Конечно, вы любите друг друга, две зарплаты дадут вам лучшие финансовые возможности (имущество и ипотечный мудрый), и вы никогда не захотите расстаться, но давайте сталкиваемся с этим, мы все знаем о том, кто принудил в финансовом отношении после перерыва вверх. Хотя мы бы хотели думать, что это никогда не случится с нами, стоит обсудить и знать, где вы оба стоять, должны что-то поступать в форме груши.
также известен как объявление доверия или сожительства Соглашение, доверительный поступок заботится о важных и обильных субъектах, таких как:
• Защита суммы, которую вы поместили в свойство, если каждый из васВклад различных количеств
• Что произойдет, если один из вас перестает оплачивать ипотеку
• Что произойдет, если кто-то из вас хочет продать свойство
• Что происходит Если вы продаете свойство
• Что произойдет, если вы хотите закончить соглашение
• Сколько уведомлений вам нужно дать, чтобы закончить соглашение.
Доверительный поступок должен быть подписан в дополнение к своим арендаторам в общем или совместном соглашении о аренде в качестве отдельного документа.
Как совместный владелец, как вы, и ваш партнер:
• иметь Равное право остаться в собственности
• иметь равное право на возвращение, если вы выходите на выезда
• Не удается выселить своего партнера (или изменить замки)
• Нужно согласие и подпись другого для продажи свойства
• необходимо согласие и подпись другого для повышения ипотеки или кредита против имущества.
Убедитесь, что вы знаю, где вы стоете легально. Говоря о котором ...
Поскольку вам нужно в любом случае, понадобится нанять адвокат на протяжении всего процесса покупки-домашнего дома, нанимайте их от начала, чтобы помочь составить договор о собственности и доверие. Ознакомьтесь с юридическим обществом для помощи в выборе правильного адвоката для вас.
Страхование жизни является обязательным в совместных соглашениях о аренде, потому что если один из вас болен, безработных или умирает, другой человек остается с оставшимся долг. Страхование жизни призвано позаботиться о погашениях ипотеки в сгибании обстоятельств, поэтому вы можете себе представить, это довольно важно. Посмотрите на данное руководство, чтобы получить совместную страховку жизни, а также посмотреть на то, как вы можете сэкономить деньги на вашей страховании жизни, который включает в себя список лучших страховых брокеров в Великобритании, которые стоит получать цитаты.
весь вещь может быть извлечена и может занять его на вас. «Мы купили наш дом в 2014 году, и это была самая стрессовая вещь, которую я когда-либо делал», - говорит Гейл, адвокат из Черной Гейл, Лондон. «Мы, должно быть, видели 30 мест. Мы предложили на 8 и были отклонены на 7. Вы должны были быть на вершинеАгент по недвижимости 24/7, а затем будет 20 других людей при просмотре в тот день, когда дом появился на рынке. Вы бы предложили спросить, и у них было бы как минимум 5 других предложений цен на получение цен, поэтому имущество пойдет на запечатанные заявки. У нас было около 6 агентов по скорости циферблата и позвонили им до того, как недвижимость поразила рынок. «
И это было из-за отсутствия финансовой стабильности. «Мы оба адвокаты, так и на 6 фигурных зарплатах. Мы жили с родителями моего партнера в течение года и удалось сэкономить £ 80 тыс. За депозит и 30 тысяч фунтов стерлингов за дежурство. У нас была ипотека на месте, ни одна цепь, не была готова к движению, и просмотра и предложением на все, иногда до 30 тысяч фунтов стерлингов за вопрос. Но мы не могли получить недвижимость для любви, ни денег. Цены на добавление дома на 15% в течение года в Blackhouth. Мы пытались в течение года, и мы никуда были никуда. '
и не только финансово (это будет позаботиться о соглашениях, которые вы подпишете). Убедитесь, что вы также поддерживаете друг друга эмоционально. «Мы должны были работать вместе», - говорит Гейл. «Он работал хорошо, потому что сделал большую часть исследований и ведущих переговоров, но когда он стал очень стрессовым, мой партнер был в состоянии обмануть и быть твердым с агентом. Вы должны быть командой. '
', когда мы вошли в нашу квартиру, я просто знал, вспоминает Гейл. «Я не мог разговаривать, и я не мог поверить, как это было замечательно. Когда мы уехали, я только что сказал своему партнеру: «Это наш дом. Мы должны получить это ». И мы сделали. И это идеально. '
Вот так? Вы также можете заинтересовать:
Встречайте молодых женщин, избивающих жилищный кризис, живя в фургон
Отчет, подтверждает, что мы уже знали: Кризис жилья действительно плохой
Мы на шаг ближе к просмотру сборов забанирования
Эта статья изначально появилась на рубеже.
комментариев